Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»
Крапивинского муниципального района

  • 652440, Кемеровская область, пгт. Крапивинский ул. Советская, 16
  • |
  • +7(38446) 22-2-22
  • |
  • Как добраться

Главная - Новости - Жители Кузбасса всерьёз озаботились защитой от мошенничества в сфере недвижимости

На 84 % увеличилось количество внесённых в ЕГРН записей о заявлениях о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта  недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя)

Каждый собственник может оформить запрет на совершение сделок с принадлежащим ему имуществом без его личного участия совершенно бесплатно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ, заполнить по установленной форме заявление. В ЕГРН запись вносится государственными регистратрами в течение 5 рабочих дней.

 «Данная мера помогает обезопасить себя и близких родственников пожилого возраста от мошеннических действий по продаже, обмену, дарению недвижимости; регистрации обременения или залога», - отметили в Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

 Однако Росреестр на законодательном уровне предусмотрел дополнительную защиту собственников от мошенничества, совершаемого в электронном виде.

 Учитывая популярность совершения операций в сети Интернет, в том числе по предоставлению государственных услуг, Росреестром был реализован защитный механизм. Его суть заключалась в том, что, если гражданин допускает осуществление сделок с недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он об этом отдельно должен подать заявление в Росреестр в бумажной форме. При отсутствии такого заявления от собственника государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов невозможна.

В Кузбассе предложенный способ защиты фактически не использовался правообладателями.

 Однако с 1 ноября текущего года заработала дополнительная норма вступившего в силу 13 августа 2019 года Федерального закона от 02.08.2019 №286-ФЗ, который дополнил Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» статьей 36.2.

 Отныне орган регистрации прав обязан уведомить гражданина о поступлении на госрегистрацию в отношении принадлежащих такому гражданину объектов недвижимости заявления и документов в электронной форме, подписанных УКЭП.

 Уведомления будут направляться либо на адрес электронной почты, либо по телефону. Необходимые контакты правообладателя недвижимости должны содержаться в ЕГРН.

         Новая норма закона будет действовать независимо от наличия отметки в ЕГРН о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП.



Вернуться назад



Добавить в закладки к: